И.Л. Артеменков прокомментировал ситуацию на рынке недвижимости для РБК

Повышение налогов на недвижимость и относительное снижение арендных ставок – «это, конечно, не связанные вещи», заявил РБК гендиректор Международного центра оценки, член комиссии по оспариванию кадастровой стоимости в Москве Игорь Артеменков. «Наоборот, новая налоговая система увеличила изъятия у собственников недвижимости – по ряду объектов налоговая нагрузка выросла в 10–20 раз», – заметил он.

 

Повышение, по его словам, коснулось главным образом старых торговых и офисных помещений, центров «с плохой планировкой, у которых остаточная балансовая стоимость была очень маленькой или близкой к нулю – по ним рост до 20 раз, по нашим оценкам». По некоторым другим объектам, правда, налоги снизились, говорит он. «Если объект только что построен, то его остаточная балансовая стоимость фактически равна стоимости нового строительства, и там ставка была 2,2% – понятно, налог был больше», – отмечает Артеменков.

Сегодня тенденция на рынке – к высвобождению помещений, говорит Артеменков. На повышение налога наложился кризис, «который нам еще до 2018 года аукнется, а далее многие разорятся – тем более что налог будет расти, в следующем году ставка будет 1,5, потом 1,8 и дальше до 2,0 в 2018 году».



Источник: РБК 02.03.2015